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保利地产保利本月销售一般主要系签约滞后影

2018-08-09 18:45:32

2011年8月,公司实现签约面积52.94万平方米,同比下降36.45%;实现签约金额60.22亿元,同比下降11.99%。2011年月公司实现签约面积440.53万平方米,同比增长11.54%;实现签约金额505.40亿元,同比增长56.63%。

本月新增4处土地储备,总占地面积40.4万方天然鹅卵石
,规划建筑面积共135.3万方,总地价36.7亿元,楼面地价2712元。

公司销售数据基本符合预期,楼盘签约速度相对较慢,由此导致整体签约数据表现一般。

后续供货量将持续增加河南金水电缆
,全年完成800亿的销售目标概率较大。截至目前,保利已经完成的销售额达到505亿,若实现800亿的销售额,公司每月完成的量为74亿,从目前的供货节奏来看,下半年的推货量为上半年的1.2倍-1.5倍,预计后4个月,保利的新推盘量在亿左右

,其中9月在100亿左右,我们认为,只要市场不发生急剧萎缩,销售达到全年目标的概率较大。

业绩确定性高,弹性充足,维持买入评级。维持公司2011年和2012年销售金额813亿和1083亿的预测饮料冷柜
,同比增速23%和33%.83倍,在保招万金四家公司中处于水平。同时土地储备面积也更为充分,弹性空间达,预计公司2011年和2012年EPS为1.18元和1.68元。

提示:本文属于研究报告栏目,仅为机构或分析人士对一只股票的个人观点和看法,并非正式的报道,本不保证其真实性和客观性,一切有关该股的有效信息,以沪深交易所的公告为准,敬请投资者注意风险。

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